Prodat anebo pronajmout svůj byt či dům ?

Základní definice ploch ve zkratce. Jak je správně určit ?
1.4.2018
Tři základní informace k „PENB“
1.6.2018

Je vhodná doba?  S prodejem nemovitosti všeobecně není dobré zbytečně otálet. Co se týče cen jsou na svém maximu. Vyčkat na další navýšení se nemusí v konečném důsledku vyplatit vzhledem k ekonomickým situacím, které se mění. Co se týče charakteru nemovitosti: Je-li dům nebo byt prázdný, stav k bydlení a není pro Vás prioritou prodej, proč nevyužít poptávky pronájmu a tvořit si tzv. finanční polštář. Výhodný pronájem se pro Vás stává tehdy plní-li svůj účel, který jste si stanovily.  Je-li pro Vás podstatné tvořit zisk z nájmu, měl by výnos dosáhnout min. 5% za rok.

Jaké faktory ovlivňují stanovení ceny pronájmu?

  • na cenu všeobecně má dopad rozsah nabídky vs. poptávky
  • kvalita lokality v daném městě
  • dostupnost pracovních příležitostí a občanská vybavenost
  • stav nemovitosti
  • parametry nemovitosti
  • má-li nemovitost “něco navíc” (balkon, garáž, zahrádka, vybavení….)

Chci pronajmout: 

  • stav bytu anebo domu je obyvatelný a zbytečně nevyužit
  • svou nemovitost vnímám jako “uložené finance pro strýčka Příhodu”
  • nemovitost mi slouží jako zástava pro banku, abych mohl čerpat výhodný úvěr pro jiné účely
  • investiční koupě s cílem získávat výnos z nájmu
  • rychlý výnos a stabilní přínos
  • nemovitost si držím pro budoucí dědice

Chci prodat:

  • výhodně jsem koupil – výhodně prodám
  • nechci řešit problematiku s nájemníky
  • potřebuji hotovost
  • potřebuji vypořádat podíly, rodinu….
  • nechci se nemovitostí zabývat, bydlím jinde
  • nemám dostatek financí na rekonstrukci ani čas, energii situaci řešit. Nemovitost chátrá a zbytečně ztrácí na hodnotě.

 

Stále nejste rozhodnuti ? Potřebujete pár věcí přeci jen zkonzultovat, poraďte se se mnou. Jsem pro Vás na telefonu.

……………..Posoudím, doporučím, rozhodnete.